Description de la propriété

Villa indépendante avec piscine chauffée dans un quartier privilégié – Lo PagánSituée dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux établis de San Pedro del Pinatar, cette villa individuelle de style espagnol offre un mélange parfait d'espace, de confort et de vie côtière.Répartie sur 308 m², la propriété dispose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 salons lumineux—idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. La maison est en excellent état, prête à emménager sans aucun besoin de rénovation.Un avantage clé de cette propriété est son agencement de plain-pied, offrant un confort maximal et une vie quotidienne facilitée. Plusieurs pièces offrent un accès direct à une terrasse couverte et un porche face à la piscine, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.La piscine privée, clôturée et chauffée est parfaite pour une utilisation tout au long de l'année—idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis.L'emplacement est un atout majeur : un quartier résidentiel calme et de grande qualité avec tout à proximité, y compris les plages, restaurants, supermarchés, écoles, parcs, le port de plaisance, le terrain de football et l'aéroport. Cela en fait un excellent choix tant pour une résidence principale que pour des vacances.Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison bien entretenue dans un emplacement côtier de premier choix.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite—les maisons dans ce secteur sont très demandées.Murcia:Conformément à l'Article 20.1 du TRLDCU, le prix de la propriété sera majoré des frais suivants :Taxes à la charge de l'acheteur VAT (IVA) au taux applicable de « 10% » (Ley 37/1992 du 28 décembre, relative à la Taxe sur la Valeur Ajoutée) et le droit de timbre de 1,5% (AJD)Taxe de transfert (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat ou la valeur de référence cadastrale, variant entre « 3% et 7,75% » selon les conditions de l'acheteur. (Real Decreto Legislativo 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur les droits de mutation et les droits de timbre)Notaire et Registre de la Propriété Il s'agit de frais soumis aux tarifs officiels, bien que le coût estimé pour le notaire puisse varier entre €600 et €1,000 pour le notaire et environ 500eur pour le registre. (Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des notaires, et Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des conservateurs des registres de la propriété, respectivement)Frais d'agence immobilièreInclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaireTous les coûts supplémentaires doivent être convenus avec l'institution financière.Calcul du prix final Veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée basée sur la situation individuelle de l'acheteur.Alicante: Conformément à l'Article 20.1 du TRLDCU, le prix de la propriété sera majoré des frais suivants :Taxes à la charge de l'acheteur VAT (IVA) au taux applicable de « 10% » (Law 37/1992) et le droit de timbre de 1,4% (AJD, 1.4% à partir du 1er juin 2026) Taxe de transfert (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat ou la valeur de référence cadastrale, variant entre « 3% et 11% » selon les conditions de l'acheteur. (Real Decreto Legislativo 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur les droits de mutation et les droits de timbre)Notaire et Registre de la Propriété Il s'agit de frais soumis aux tarifs officiels, bien que le coût estimé pour le notaire puisse varier entre €600 et €1,000 pour le notaire et environ 500eur pour le registre. (Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des notaires, et Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des conservateurs des registres de la propriété, respectivement)Frais d'agence immobilièreInclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaireTous les coûts supplémentaires doivent être convenus avec l'institution financière.Calcul du prix final Veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée basée sur la situation individuelle de l'acheteur.