Omschrijving

Vrijstaande villa met verwarmd zwembad op een toplocatie – Lo PagánGelegen in een van de meest gewilde en gevestigde wijken van San Pedro del Pinatar, biedt deze vrijstaande villa in Spaanse stijl een perfecte combinatie van ruimte, comfort en het kustleven.Verdeeld over 308 m², beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en 2 lichte woonruimtes—ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar zonder dat er renovaties nodig zijn.Een groot voordeel van deze woning is de gelijkvloerse indeling, wat zorgt voor maximaal comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Verschillende kamers bieden directe toegang tot een overdekt terras en een veranda aan het zwembad, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.Het omheinde privézwembad is verwarmd en daardoor het hele jaar door te gebruiken—ideaal om te ontspannen of om familie en gasten te vermaken.De locatie is een absoluut hoogtepunt: een rustige residentiële woonwijk van hoge kwaliteit met alles binnen handbereik, waaronder stranden, restaurants, supermarkten, scholen, parken, de jachthaven, het voetbalveld en de luchthaven. Dit maakt het een uitstekende keuze voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.Dit is een zeldzame kans om een goed onderhouden woning te bemachtigen op een toplocatie aan de kust.Informeer nu om een bezichtiging te plannen—woningen in deze regio zijn zeer gewild.Murcia:In overeenstemming met Artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende kosten:Belastingen ten laste van de koper VAT (IVA) tegen het toepasselijke tarief van “10%” (Ley 37/1992 van 28 december, betreffende de belasting over de toegevoegde waarde) en de zegelrechtbelasting 1,5% (AJD)Overdrachtsbelasting (ITP) berekend over de hoogste waarde tussen de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen “3% en 7,75%” afhankelijk van de omstandigheden van de koper. (Real Decreto Legislativo 1/1993 van 24 september, tot goedkeuring van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en het zegelrecht)Notaris en Kadaster Dit zijn kosten die onderworpen zijn aan officiële tarieven, hoewel de geschatte kosten voor de notaris kunnen variëren tussen €600 en €1,000 en ongeveer 500eur voor het kadaster. (Real Decreto 1426/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het tarief voor notarishonoraria, en Real Decreto 1427/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het tarief voor honoraria van eigendomsregisters, respectievelijk)MakelaarskostenInbegrepen in de aankoopprijs. In het geval van bankfinancieringEventuele extra kosten moeten worden overeengekomen met de financiële instelling.Berekening van de eindprijs Neem contact met ons op voor een gepersonaliseerd aanbod op basis van de individuele omstandigheden van de koper.Alicante: In overeenstemming met Artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende kosten:Belastingen ten laste van de koper VAT (IVA) tegen het toepasselijke tarief van “10%” (Law 37/1992) en de zegelrechtbelasting 1,4% (AJD, 1.4% vanaf 1 juni 2026) Overdrachtsbelasting (ITP) berekend over de hoogste waarde tussen de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen “3% en 11%” afhankelijk van de omstandigheden van de koper. (Real Decreto Legislativo 1/1993 van 24 september, tot goedkeuring van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en het zegelrecht)Notaris en Kadaster Dit zijn kosten die onderworpen zijn aan officiële tarieven, hoewel de geschatte kosten voor de notaris kunnen variëren tussen €600 en €1,000 en ongeveer 500eur voor het kadaster. (Real Decreto 1426/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het tarief voor notarishonoraria, en Real Decreto 1427/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het tarief voor honoraria van eigendomsregisters, respectievelijk)MakelaarskostenInbegrepen in de aankoopprijs. In het geval van bankfinancieringEventuele extra kosten moeten worden overeengekomen met de financiële instelling.Berekening van de eindprijs Neem contact met ons op voor een gepersonaliseerd aanbod op basis van de individuele omstandigheden van de koper.